两套学区房，保住了一家上市公司！救股市还得靠楼市？

（央视财经《交易时间》）近段时间，乐于卖房的上市公司还真不少，除了保壳卖房的*ST宁通B外，云赛智联和海航创新，也在昨晚发布了与房产转让有关的公告。那么在当下房价暴涨，而实体经济处于低谷的环境下，上市公司卖房是否为明智之举呢？


9月20日，属于央企普天集团的下属子公司——*ST宁通Ｂ发布公告称，拟转让于2004年购置的北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。公告还显示，上述两套房产原值总计214.71万元，截止2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。经过中资资产评估有限公司的评估，截至2016年7月31日，*ST宁通Ｂ拟处置的两套房产评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。


据了解，*ST宁通Ｂ拟处置的两套房产属于北京市相来家园小区，为市重点北京小学本部学区房。根据链家网的数据显示，该小区目前仅有一套77平米的在售学区房，总价890万，均价11.55万元/平方米。但以*ST宁通Ｂ给出的评估价计算，其拟出售的两套房产，单价仅为8.033万元/平方米，明显低于市场价。


而*ST宁通B从2014年起已连续两年亏损，今年上半年，公司又继续亏损2110万元。如果没有重组计划或资产出售，主营大型通信设备生产的*ST宁通Ｂ扭亏很难，很可能会触发退市。但如果公司能够成功出售那2套房产，那么上半年的亏损部分便可被抹平。


此外，云赛智联和海航创新，也在昨晚发布了与房产转让有关的公告。云赛智联称转让其在上海市金穗路1398号的房地产资产，获利1.86亿元。而对于该地块，云赛智联早有意向。在其2015年年报中，提到要“针对政策变化积极推进对浦东金穗路1398号金桥园区地块的重新规划和建设进程,以盘活公司存量资产,提高公司经济运行质量。”而云赛智联2016年的半年报显示，上半年营业收入15.73亿元，比上年度末增加220.58%；净利润为7074万元，比上年度末增加96.27%。

海航创新则将持有的上海市浦东新区世纪大道1500号401室与402室办公用房出售给公司非关联方上海熠信信息科技发展有限公司，转让价格为人民币8200万元。截至9月21日，双方已完成网签，海航创新已收到总房款的70%，即人民币5740万元。

（本文编辑：陈雨芫）